Унылая типовая застройка Киева, к
счастью, постепенно уходит в прошлое, а новые жилые комплексы все чаще
приобретают не только яркие названия, но и собственное лицо, и их невозможно
перепутать ни с каким другим микрорайоном.
Так как же выглядят современные новостройки?
Неординарный
по архитектуре и планировке
квартир жилой комплекс на углу ул. Димитрова
и Анри Барбюса. Приобрести квартиры в
«Тетрис Холл» можно будет уже в ноябре
От гомо
сапиенса до гомо практикуса!
«В ноябре откроет двери отдел продаж
двух современных жилых комплексов — «Тетрис Холл» и «Централ-парк». Цен пока не
озвучиваем, мы эти проекты еще ни-где не рекламировали, но уже сейчас нам
ежедневно звонят 10—15 человек, желающих приобрести жилье в этих новостройках.
Это замечательный показатель качества нашей работы», — говорит Александр
Немтырёв, руководитель отдела маркетинга и рекламы жилых комплексов компании
«К.А.Н. Девелопмент».
«Тетрис Холл» — современный
25-этажный дом с неординарной планировкой квартир, а архитектурное решение
фасада в виде квадратов напоминает фигуры знакомой всем с детства игры
«Тетрис».
«Органично дополняют
прекрасную атмосферу этого объекта, находящегося в глубине ул. Большой
Васильковской (ул. Димитрова/Анри Барбюса, 1/2), красочные пейзажи,
открывающиеся из окон. «Тетрис Холл» — новый формат столичной недвижимости, в
котором наш потребитель получит не только квадратные метры жилья, но и
собственную обслуживающую сервисную компанию. Такое решение принято потому, что
мы уже давно в наших проектах отвечаем как за качество постройки, так и за
сопутствующую инфраструктуру и сервис.
Уютный
элитный жилой комплекс «Централ
парк» — для тех, кто хочет жить в центре
города и ценит удобство!
«Централ Парк» (ул. Ивана Кудри, 7)
— место, где нам удалось совместить практически не сочетаемые в большом городе
вещи: с одной стороны, вы всегда в центре событий, поскольку до главных
культурных, спортивных, торговых и развлекательных объектов рукой подать — Дворец
«Украина», Дом органной музыки, Концерт-холл, НСК «Олимпийский», ТРК
«Олимпийский», а также крупнейший региональный ТРЦ Ocean Plaza. С другой — вы
обитаете в тихом уголке Печерского района — исконного центра Киева, а
круглосуточно бурлящую столичную жизнь и суету легко можно оставить за порогом.
Сервисная и бытовая инфраструктура проекта представлена всем необходимым
спектром услуг, а уникальный формат собственной ресепшен-службы будет приятным
бонусом новым жильцам «Централ-парка», — рассказал Александр.
К сведению, компания «К.А.Н.
Девелопмент» является создателем самых больших в Украине жилых комплексов —
«Паркове місто» (ул. Вышгородская, 45, более 3000 квартир, девелопер и
генподрядчик проекта, а заказчик — компания UDP) и «Комфорт таун» (ул. Регенераторная,
4, более 5000 квартир, застройщик).
«Комфорт
таун» — не только яркий и красочный массив в индустриальной Дарнице, но и один
из самых больших жилых комплексов Украины!
«Когда мы начинали в посткризисное
время (2008—2010 гг.) их реализовывать, многие скептически относились к таким
масштабам застройки в период стагнации рынка, — вспоминает Немтырёв. — Однако
наш плюс в том, что реализация любого нашего проекта начинается минимум с
4—5-го построенного этажа — когда люди видят не просто красивую картинку на
бумажке и пустой котлован, а то, что можно потрогать и оценить.
Тем более что для нынешнего
потребителя характерны постоянные переживания. На старте проекта «Комфорт таун»
в 2010 г. людей волновало, достроим ли. Достроили (1-ю и 2-ю очереди) —
началось беспокойство об инфраструктуре. Заработал весь комплекс инфраструктуры
— заговорили о безопасности. В результате сегодня это уникальный проект.
Кстати, два месяца назад мы полностью огородили территорию «Комфорт таун» и
установили охрану, обеспечивающую не только внешний, но и внутренний порядок
заселенной части комплекса. Из 5000 квартир уже продали более 3500, а полностью
заселены более 2000 квартир».
Имея 18-летний опыт работы в
сфере недвижимости, Александр констатировал, что наконец-то на столичном рынке
все становится на свои места: «первичка» уверенно обгоняет в цене «вторичку».
Хотя еще в памяти то время, например 2007 г., когда однокомнатная хрущевка
стоила дороже новой однокомнатной — «только по причине того, что в старую можно
было въехать и жить сразу».
Важной тенденцией является
то, что сейчас люди стараются купить квартиру пусть в рассрочку, но прямо у
застройщика, не связываясь с неподъемными ипотечными кредитами. А покупают, по
словам представителя «К.А.Н. Девелопмент», в бюджетном классе 85—90% квартир
для собственного жилья, а в бизнес-классе 30% — это инвестиции: спекулятивные —
с целью перепродажи и заработка, и сохранные — чтобы не потерять имеющуюся
наличность.
По его наблюдению, особым спросом в
столице пользуются квартиры небольшого метража: «Конечно, это не советская
застройка, где смежные комнаты и кухня 3 метра, но по сравнению с тем, что
может предложить современный рынок, площадь бестселлеров не такая большая —
40—45 метров для однокомнатной квартиры, 60 — для двухкомнатной, 70—75 — для
трехкомнатной. Кризис научил граждан считать деньги, поэтому «гомо практикус»
лучше купит одну небольшую квартиру для проживания, а вторую — для пассивного
дохода посредством сдачи в аренду.
Прежде чем купить жилье,
ответьте себе на вопрос, что вы хотите получить: просто квадратные метры или
комфортную и качественную жизнь, где все под рукой — аптека, фитнес, школа,
магазин, садик. Если делать выбор, руководствуясь этими критериями, то доплата
за удобство выглядит не такой уж и значительной».
По словам эксперта, от 30 до
50% покупателей квартир в новых жилых комплексах столицы — не киевляне. Это
люди среднего достатка, 30—45 лет, большей частью семейные, уже с ребенком или
ожидающие пополнения. Часто это специалисты в своей сфере, к примеру айтишники,
банковские работники или владельцы успешного частного бизнеса.
Жить в мегаполисе
и парке!
ЖК «Паркове
місто» самый
успешный пример современного городского жилья повышенной комфортности! В данном
проекте удалось не только сохранить один из старейших парков Киева, нои
вдохнуть в него новую жизнь.
Жители ЖК
«Паркове місто» – действительно могут воспользоваться всеми возможностями
современного жилого комплекса. Здесь действительно реализованная концепция – не
просто квадратные метры, а современная, комфортная и качественная жизнь, где
все под рукой — аптека, фитнес, школа, магазин, садик и собственный ландшафтный
парк!
