Антирейтинг (рейтинг) Киевской недвижимости 2016

Антирейтинг (рейтинг) Киевской недвижимости 2016 года

 

Существует большое количество разнообразных рейтингов – телевизионные рейтинги, рейтинги политиков, рейтинги фильмов, рейтинги недвижимости, рейтинги стран и даже рейтинги самых смешных слов или фамилий. Но, есть и такое понятие как антирейтинги.

Антирейтинг – в противоположность рейтингу это показатель непопулярности, отторжения чего-либо или кого-либо. К примеру, американский телеведущий-комик Джимми Фэллон включил в свой антирейтинг англоязычную песню Аллы Пугачевой Superman с пометкой  Do Not Play. Поэтому антирейтинги являются таким же традиционным элементом современной жизни, как и обычные рейтинги. Ведь не зря же Шнобелевская премия, или премия имени Дарвина не менее популярны, чем традиционные рейтинги.  

А вот в киевской недвижимости наблюдается существенный перекос - есть огромное количество рейтингов, но нет антирейтинга. Попробуем восполнить этот пробел. Итак,

Антирейтинг Киевской недвижимости 2016:

10 место – мы первые, хоть и десятые!!!
В номинации «Мы первые хоть и десятые» награждается ЖК "Villa Sofia". Не зря же говорят, не важно, кто первый, важно - кто первый сказал, что он первый! 

Итак, ЖК "Villa Sofia" – как сказано у них на сайте: «новый жилой комплекс расположенный вдали от шума большого города, в самом центре Софиевской Борщаговки, где Вас ждет возможность по-новому взглянуть на мир». Ну что ж, тут вы действительно сможете «по-новому взглянуть на мир».
ЖК "Villa Sofia" гордо попытались застолбить за собой право быть первыми, кто начал строить SMART квартиры в Киеве. И их абсолютно не смущает, что пока у них еще только забор стоял, в «Комфорт тауне», уже готовые SMART квартиры вовсю продавали.
Фото с сайта ЖК "Villa Sofia" ход строительства февраль-март 2016-го. Именно в это время "Комфорт таун" выкинул на рынок недвижимости первые SMART квартиры в Киеве

Не зря же у них на сайте указана схема покупки квартиры, где покупатель испытывает «РАДОСТЬ», до подписания документов и уж тем более до получения ключей, а не после. 

Фото с сайта http://villasofia.e-homeinvest.com

9 место – без бутылки не разобраться!

На 9-ом месте в номинации «без бутылки не разобраться» ЖК «Схидна брама» - их не только не смущает разница между «Схидна Брама» и «Східна Брама», но еще они ведут строгий учет оставшихся бутылок!

8 место - Do Not Play

На 8 месте в номинации «Do Not Play». Снова ЖК "Villa Sofia", которая в рубрике «О нас» на своем сайте выложили видео про SMART квартиры в «Комфорт тауне». Причем их не смутило, ни то, что в видео показаны шоурумы «Комфорт тауна», ни то, что на видео Анна Попруга, представитель компании KAN Development, рассказывает о концепции SMART квартир в ЖК «Комфорт таун».

Фото с сайта http://villasofia.e-homeinvest.com

7 место – мы сами в шоке.
На седьмом месте ЖК «Південний квартал» от этой рекламы, даже сам Трамп в шоке. Хотя есть подозрение, что Трамп не только в шоке, но и как-то «не в курсах», и долевого участия в рекламной кампании ЖК «Південний квартал» не принимал.

Фото из социальной сети Фэйсбук. 

6 место – комплекс без комплексов.

В номинации «жилой комплекс без комплексов», побеждает ЖК «Элегант». И пусть Вас не смущает, что, судя по «элегантности» этого комплекса, так можно было назвать каждый второй дом на Троещине. Также Вам лучше проигнорировать тот факт, что Элегантность (от фр. élégant, «изысканный, грациозный, утончённый, изящный») — это этико-эстетическая категория, выражающая цивилизованную красоту.

5 место – «а в городе тучи».

В номинации «а в городе тучи» приз получает ЖК «JACK HOUSE», который ласково расположился «окна в окна» 7-му дому по бульвару Леси Украинки. И чтобы скрыть этот прискорбный факт, на сайте комплекса между упирающимися друг в друга домами ласково расположили тучку!!!

Фото с сайта http://jackhouse.com.ua

И реальность....

4 место – «назад в прошлое».

В номинации «назад в прошлое» приз получает ЖК «Енисейская усадьба». На первый взгляд Вам должно казаться, что на сайте ЖК Вас сразу встретят с балалайками, матрешками, пельменями и самоваром, но нет. На сайте Вас встречает счетчик обратного времени, на котором точно указано, когда будет продана последняя квартира.
И пусть Вас не смущает, что сейчас продавать в Киеве квартиры в «Енисейской усадьбе», все равно, что на Красной площади в Москве записывать в батальон «Азов» - они то уж точно знают, когда у них закончатся квартиры!

Фото с сайта http://ysadba.kiev.ua

3  место – «самые нелепые».

В номинации «самые нелепые идеи» попал ROYAL TOWER с идеей бесплатных экскурсий в парк на крышу. Сама идея устроить парк на крыше не нова и достаточно интересна. Но, вот устраивать бесплатные экскурсии? Учитывая, что размеры парка, как три теннисных корта…
Первоначально парк был открыт только для новоселов, но теперь сюда приглашают на экскурсии, причем совершенно бесплатно. Есть даже утвержденный график посещения парка: ср/пт 10:00 — 20:00 сб/вс 11:00 —17:00.
Так и видим радостные глаза новоселов заплативших за квартиру несколько миллионов гривен, и встречающих в своем холле, в лифте и в своем парке, толпы возбужденных экскурсантов.
Сразу виден правильный подход к премиум-недвижимости.

Видимо вот так в ROYAL TOWER представляют себе вход в недвижимость премиум-класса.

2 место – «третья улица строителей»!
Второе место, в номинации, «третья улица строителей» получает ЖК «На Прорезной». У этого ЖК достаточно агрессивная рекламная кампания, поэтому Вы могли встретить ее и в Интернете, и в метро, и на улицах города. При этом они скромно забыли указать, что «На Прорезной» - это не угол Хрещатика, там, где любил «работать» Паниковский, а в Гостомеле! Главное заинтересовать покупателей, а там возможно кто-то и клюнет!  Практически по-Паниковски «вечный слепой»!

 

1 место – «мама у меня одна».
В номинации «мама у меня одна». И первое место в нашем рейтинге получает ЖК «Ирпенские Липки». Конечно, лет 10 назад, после появления в Киеве проекта «Оболонские Липки», можно было  ожидать, что появятся «Троещинские Липки», Броварские, или на худой конец «Новый Крещатик» на Позняках. Но, Ирпень оказался самым расторопным, и вот наконец-то проект «Оболонские Липки» получил свое продолжение именно здесь.
Добро пожаловать в «Ирпенские Липки»!

Хотя конечно, никакой креатив отечественных  маркетологов не сравниться с силой креатива народного творчества!!!

Оригинал на http://tilkitoy.blogspot.com/

Топ-5: Самые стильные дома Киева!

Следующая подборка посвящена самым интересным и красивым ЖК Киева. В этом обзоре мы рассмотрим яркие и разноцветные, современные и стильные дома, которые существенно отличаются от стандартных жилых комплексов столицы. Мы не привязываемся к ценам и метражам, мы показываем самое лучшее и креативное!

Жилой комплекс Сонячна брама

Уникальный жилой комплекс, который воплощает в жизнь концепцию «город в городе». Расположен ЖК Сонячна Брама в Голосеевском районе Киева. На территории комплекса находятся 14 жилых и 2 офисных здания, которые представлены в виде четырех очередей строительства. Рядом станция метро Выставочный центр.

Особенности и преимущества:
доступное жилье бизнес-класса
готовые квартиры под чистовую отделку
стены из керамического кирпича с утеплением
собственный ЖЭК и круглосуточная охрана
600 метров до метро Выставочный центр
рядом парк Голосеевский и парк Феофания

Застройщик: ТММ

Жилой комплекс Паркове місто

Это настоящий городок со своей инфраструктурой, который раскинулся более чем на 17 гектарах в Подольском районе Киева.

Особенности и преимущества:
Отличительной особенностью данного проекта, является то, что периметр закрыт высотными домами, и внутреннее пространство, как бы отделено от жизни города.
Огромную часть - более 4 гектар - занимает исторический парк «Кристерова горка» с каскадом озер и уникальной флорой на своей территории.
Для детей на территории построены современные безопасные игровые и спортивные площадки, работают детские учебные учреждения — Международная детская школа раннего развития и детский сад.
Рядом магазины, отделения банков, аптек, салонов красоты, рестораны и кафе с террасами, прачечная, химчистка и ремонт одежды – в общем все то, что нужно жителю города, который хочет купить квартиру в современном ЖК.

Застройщик: UDP

Жилой комплекс Воздвиженка

ЖК Воздвиженка расположен в Подольском районе Киева на пересечении улиц Кожемяцкая, Дегтярная, Гончарная, Воздвиженская. В комплексе представлены элитная жилая и коммерческая недвижимость.

Особенности и преимущества:
Уникальным преимуществом ЖК Воздвиженка является его выгодное месторасположение. Приобретая особняк на территории элитного района Воздвиженка, Вы становитесь обладателем не просто элитной недвижимости, а фамильного владения в центральной части города, которая имеет свою многовековую историю.
Квартиры, имеющиеся в продаже на Воздвиженке, не только оснащены всеми необходимыми техническими преимуществами элитной недвижимости, некоторые из них имеют панорамные виды, на культурные и духовные наследия прошлых веков Андреевская, Воздвиженская, Десятинная церкви и Михайловский собор.

Застройщик: DCH

Жилой комплекс Комфорт Таун

Комфорт Таун расположен в Днепровском районе столицы на территории общей площадью 27,93 га, что позволяет создать максимально комфортную жилую среду: дома небольшой этажности, просторная прогулочная и парковая зоны, вместительные парковки, богатый перечень инфраструктуры. Рядом станции метро: Дарница и Левобережная. Яркие и разноцветные дома существенно отличают этот ЖК от стандартных жилых комплексов столицы.

Особенности и преимущества:
закрытая территория, круглосуточно охраняемая оснащена системой видео пропусков;
парковые зоны с вековыми деревьями;
зона променад с местами для отдыха;
торговый центр и магазины для любых нужд и потребностей жителей;
паркинги и гостевые стоянки для автомобилистов;
собственная школа и детский сад;
детские площадки для прогулок и игр;
фитнес-центр и стадион;
фонтан;
теннисные корты на территории комплекса.

Застройщик: KAN Development

Жилой комплекс Паркові озера

Жилой комплекс комфорт-класса Парковые Озера представляет собой микрорайон в Днепровском районе Киева между станциями метро Левобережная и Дарница.

Особенности и преимущества:
Хорошее расположение на расстоянии от шумных трасс, что делает это место тихим и уютным. Территория комплекса хорошо продумана и прекрасно облагорожена, что попав туда, едва ли захочется ее покинуть - здесь можно найти все что нужно для жизни: детский сад - 1800 кв.м., детские и спортивные площадки, футбольное и баскетбольное поля со специальным покрытием, зоны отдыха, магазины и рестораны; комплекс обслуживается одной эксплуатирующей компанией.

Застройщик: Интергал Буд