Рейтинг жилья и новостроек Киева 2016

 

Очень полезная информация для тех кого интересует киевская недвижимость!
Рейтинговое агентство "Евро-Рейтинг" и информационное агенство "Українські Новини" проанализировали первичный рынок жилья Киева.
При составлении рейтинга были исследованы характеристики 56 жилищных комплексов столицы, которые возводят десять наибольших застройщиков по мнению Интернет-ресурса ЛУН (на 1.04.2016 г.).
Конечным результатом стало определения рейтинга комфортности жилищных комплексов и застройщиков Киева.
Все жилищные комплексы Киева были разделены на четыре класса: "эконом", "комфорт", "бизнес" и "элит", с соответствующим набором характеристик и параметров. Если реальные параметры жилищного комплекса отвечали требованиям, предъявляемым к данному классу объекта, ему присваивалось 10 баллов. Превышение установленных требований приносило дополнительные 5 баллов. Несоответствие параметров или отсутствие требований по ним оценивалось в 0 баллов.

Лучшие Застройщики Киева рейтинг 2016 года

Самый высокий рейтинг среди жилищных комплексов получил набравший наибольшее количество баллов. Застройщики сформировали рейтинг, исходя из среднего значения баллов, присвоенных возводимым ими объектам.  

Рисунок 1.ТОП-10 застройщиков в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.



Рисунок 2.ТОП-10 жилищных комплексов в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016

В связи с разными требованиями к параметрам объектов, больший интерес представляют рейтинги комфортности, сформированные в разрезе классов недвижимости.

Лучшие новостройки Киева в эконом-классе

К классу эконом отнесено практически половину от всего количества жилищных комплексов, которые исследовало рейтинговое агентство.

Мониторинг объектов был проведен по следующим параметрам: архитектурные особенности проекта, технология строительства, материал внешних стен, отделка фасадов, высота потолков, количество квартир на этаже, марка лифта, тип отопления, транспортная доступность, внешнее окружение, оценка покупателей. Соответствие критериям оценивалось в 10 баллов, превышение или наличие дополнительных параметров приносило еще 5 баллов. Если наблюдалось несоответствие или отсутствовала информация, по такому параметру баллы не выставлялись.

Рисунок 3.ТОП-10 жилищных комплексов эконом-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Оценки застройщиков в эконом-классе не значительно отличаются друг от друга.

Рисунок 4.ТОП-3 застройщиков в эконом-классе в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.

Лучшие новостройки Киева в комфорт-классе
В классе комфорт исследовано 9 объектов, вводимых в эксплуатацию 4 застройщиками: Недвижимость от "К.А.Н. Девелопмент", "Ковальской", "Интергал-Буд" и StolitsaGroup. В ходе мониторинга, помимо перечисленных выше параметров (см. класс эконом), во внимание принимались следующие данные: наличие коммерческих помещений, собственной службы эксплуатации, консьержа и охраны территории, закрытого паркинга, количества машиномест в закрытом паркинге (в соотношение к количеству квартир в доме), а также – детской площадки.

Рисунок 5.ТОП-5 жилищных комплексов комфорт-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г. 

В классе комфорт существует большая дифференциация, нежели в классе эконом. Касается она не только жилищных комплексов, но и застройщиков.

Рисунок 6.ТОП-3 застройщиков в комфорт-классе в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Лучшие новостройки Киева в бизнес-классе
Достаточно обширным оказалось представительство жилищных комплексов в бизнес-классе: 16 объектов от 5 застройщиков ("К.А.Н. Девелопмент", UDP, GEOS, "Киевгорстрой", УКРБУД). Количество параметров осталось практически неизменным, добавилась лишь позиция: закрытая территория. Однако сами требования поменялись, по сравнению с теми, которые предъявлялись к классу комфорт (например, относительно высоты потолков, количества машиномест в закрытом паркинге и проч.).

Рисунок 7.ТОП-10 жилищных комплексов бизнес-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Разрыв между объектами бизнес-класса самый значительный и первое место от десятого отделяет более 70 баллов.

Рисунок 8.ТОП-3 застройщиков в бизнес-классев рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Лучшие в элит-классе
В элит-классе было проанализировано 4 объекта, которые ведут 3 застройщика (UDP, "К.А.Н. Девелопмент" и "Познякижилстрой"). В расчетные параметры добавилось требование о наличии лаунж-зоны в жилищных комплексах. Также изменились подходы к количественной и качественной оценкам по параметрам, уже существующим.

Рисунок 9.ТОП-3 жилищных комплексов элит-класса в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Как видим, даже между первым и третьим местом в ТОПе отличие достаточно существенное – 36 баллов или почти 20%.

Рисунок 10.ТОП-3 застройщиков в бизнес-классе в рейтинге комфортности по итогам 1 кв. 2016 г.
Итоги
В целом, обращает на себя внимание тот факт, что объекты, представленные в классе эконом, как правило, превышают минимальные требования, к ним предъявляемые. Недвижимость более высокого класса может не соответствовать нескольким параметрам, которые ее характеризуют. Чаще всего это: количество квартир на этаже, обеспеченность машиноместами в подземном паркинге, в ряде случаев – высота потолков, обустройство территории или местоположение объекта.
Всего оценка проводится по 19 параметрам: архитектурный проект, технология строительства, материал внешних стен, отделка фасадов, высота потолков (входят в группу "архитектурные особенности"), количество квартир на этаж, тип лифтов, тип отопления, лаунж-зона, наличие коммерческих помещений (входят в группу "конструктивные особенности"), наличие закрытой (огражденной) территории, собственной эксплуатационной службы (управляющей компании), охраны, консьержа (входят в группу "безопасность и сервис"), наличие паркинга, детской площадки (детской комнаты), количество машино-мест в паркинге на квартиру (входят в группу "обустройство территории"), транспортная доступность и внешнее окружение (входят в группу "местоположение").

Рейтинг комфортности (Ркф) рассчитывается по следующей формуле:

, где:

Ао – оценка архитектурных особенностей;

Ко – оценка конструктивных особенностей;

Бс – оценка безопасности и сервиса;

От – оценка обустройства территории;

М – оценка местоположения;

Оп – оценка покупательских предпочтений.

При определении тех или иных критериев, которым должен соответствовать жилищный комплекс определенного класса, нами были использованы: классификация жилья от Украинской Строительной Ассоциации (2006 г.), наработки и предложения, подготовленных компанией CityDevelopmentSolutions совместно с Конфедерацией Строителей Украины, а также –классификаторы, существующие в странах ближнего зарубежья.

Исследование было проведено по 56 жилищным комплексам, которые строятся на территории Киева и срок сдачи которых охватывает временной период от 1 кв. 2016 г. до 4 кв. 2018 г. Обязательное условие включения в рейтинг-лист: жилищный комплекс на момент проведения исследования не отнесенв одну из категорий: "самовольное строительство" или "не рекомендовано" 

Рейтинг комфортности не оценивает следующие аспекты: надежность застройщика, соответствие цены заявленному качеству, выполнение графика строительных работ.

Автор: Григорий Перерва, директор Рейтингового агенства Евро-Рейтинг

Источник http://tilkitoy.blogspot.com/2016/07/2016.html

Где насладиться осенью в Киеве?

Осень в Киеве - это совсем не значит, что нужно бежать домой или в кафе, ведь на самом деле осень это...

Осень – замечательный период, часто говорят, что он вдохновляет поэтов и художников! 

Но, даже если Вы не поэт и не художник, то все равно сможете получить наслаждение от ярких красок Осени.

Наш Киев осенью становится просто волшебным. Если вы желаете отдохнуть от городского шума, ваше сердце просит прогулок по аллейным тропинкам, то самое время отправиться изучать  уютные парковые аллеи и заколки, украшенные упавшей золотистой листвой. Так что скорее вытаскивайте из теплых кроватей своих друзей, вторую половинку,  детей и ступайте наслаждаться осенним Киевом. А где именно это лучше сделать – мы вам расскажем!

Где насладиться осенью в Киеве?

Мариинский парк – главный парк страны.

В первую очередт это конечно Этот парк - одно из самых любимых мест для прогулок многих влюбленных пар. Еще бы: тихий, умиротворенный и уютный парк, который находиться в самом сердце Киева. В осенний период он становится по - особенному нарядным. А когда листья опадают с деревьев, со многих точек парка, а не только  с площадки обозрения открываются шикарные виды на Левый берег Днепра. Очень теплая атмосфера возникает здесь под вечер, когда освещение исходит только от фонарей. Это отличный вариант для романтических прогулок.
Адрес: метро «Хрещатик» или метро «Арсенальна»

Крещатый парк – самый центральный парк Киева

Одним из самых знаменитых местечек для отдыха Крещатый парк сделали чрезвычайно картинный вид на Днепр и старинную часть города – Подол, который виднеется с террас паркового массива, и еще то, что основной вход в него располагается рядом с Европейской площадью. Немалая площадь парка размером 12 га, большое количество лавочек, смотровые площадки и так же то, что на этом месте есть столь занимательные места как театр кукол, музей воды, арка Дружбы Народов, мост влюбленных и памятник «Вечной Любви» — это все в совокупности делает визиты на его территорию немонотонными, романтичными и непременно вынуждают вас возвратиться сюда ещё не один раз.

Адрес: Европейская площадь, метро «Майдан Незалежності»

Владимирская горка – «за двумя зайцами».

Он располагается на Михайловской горе, и был основан еще в начале XIX века. Прогуливаясь по Владимирской горке, можно увидеть  монумент Владимиру  – одну из визитных карточек города, у основания которого находится чудесная площадка обозрения. Оттуда открывается роскошный вид на Днепр, Подол, Труханов остров и Дарницу. Чуть выше монумента есть еще одна площадка обозрения, а еще беседка. На Владимирской горке много художественных парковых скульптур и живописных  аллей и тропинок, украшенных осенними оттенками. Особенная достопримечательность - фуникулер, связывающий Владимирскую горку с Подолом.

Адрес: метро «Почтова площадь», Владимирский спуск, 4

Парк «Кристерова горка» - возрожденная изюминка Киева

Кристерова горка – небольшой, но необычный, по - домашнему уютный и укромный уголок города. Он находится на территории современного жилого комплекса «Паркове місто». Его реконструировали в 2009 году и увеличили территорию парка приблительно в 2 раза. В нем ухоженные газоны, пешеходные дорожки, беседка, около 40 лавочек, детские площадки, много растительности и одно из главных украшений – это озера, в которых живут лебеди и утки. Одним словом, когда попадаешь в парк Кристерова горка, как - будто попадаешь в сказочную реальность, где не существует забот и тревог, а хочется просто окунуться в эту атмосферу абсолютного спокойствия, гармонии с природой и благодати. К сожалению из-за большого количества вандализма в парке, он сейчас находится под охраной. Так что это чуть ли не единственный парк в Киеве, который охраняется и закрыт. 

Адрес: улица Осиповского, 1

Парк «Дружбы народов» - почти дикий парк.

Парк «Дружбы народов» — это парк в  городе, который раскинулся между левым и правым берегами Киева. Любимое место киевлян для пикников, прогулок и экстремальных видов спорта на свежем воздухе. Это идеальное место для семейного отдыха. Здесь вы не только сможете полюбоваться живописным видом на Днепр, но также будете иметь возможность покататься на лодке, вдыхая всю свежесть осеннего дня. Парк делится на несколько зон, среди которых мемориальная (круглый партерный сад с 15 секторами), детская, водно-спортивная, пляжи. Хотя если честно этот парк больше похож на заброшенный пустырь переходящий в лес. Но, красота Днепра и Десенки от этого хуже не становится.

Адрес: от метро «Петрівка», остановка «Парк Дружби народів»

Национальный ботанический сад им. Гришко – не парк, а сад!

Громадный и всеми известный Национальный ботанический сад им. Гришко имеет свое осеннее очарование. Обширный, тихий и безмятежный, с аккуратными тропинками, лабиринтами, фонтанами и лавочками для влюбленных пар. На территории Ботанического сада можно увидеть главный храм, колокольню и келейные корпуса Ионинского монастыря. По многообразию коллекций живых растений, масштабу местности, уровню научных исследований он занимает одно из ведущих мест среди крупнейших ботанических садов Европы.

Адрес: ул.Тимирязевская, 1 (от метро «Дружби Народів»- пешком по ул. Бастионной)

Голосеевский лес – не парк, а лес!

Самый большой в городе лес в Европе, который полностью окружен обыкновенными жилыми районами. Еще очень давно эти земли находились за городской чертой и принадлежали Киево-Печерской Лавре, именно поэтому и не были застроены. Здесь масса дорог, тропинок и красивых аллей, маленькое озеро и потрясающий красочный лес. Он окружен тремя монастырями, рядом с которыми есть купели, они считаются водными местами силы. Так же В нем находится Голосеевская, Китаевская и наиболее загадочная Сергиева пустынь. Около 8-ми  лет назад территория леса получила статус Голосеевского национального природного парка.

Адрес: метро «Голосіївська», «Виставковий центр», «Іподром»

Феофания – не парк и не лес.

Феофания - парк-монумент садово-паркового искусства общенационального уровня. Очень ухоженный уголок столицы, где вы найдете замечательное сочетание золотой осени, ландшафта, воды и Свято-Пантелеймоновского собора, который находится на холме. Тут есть пруды, фонтаны, уютные и чистые беседки, множество лавочек и тропинок - все, что необходимо для семейного отдыха. На территории  есть два целебных источника с родниковой водой. Феофания выделяется среди остальных киевских парков благодаря своими прелестным озерам. Там есть четыре водоема, вокруг которых следует прогуляться по специально оборудованным дорожкам и подышать свежим чистым воздухом.

Адрес: ул. Академика Заболотного

 Пирогово – не парк, а музей

Музей Пирогово относится к категории: «Музей под  фотосессий, семейных моментов и романтических прогулок. Прогуливаясь возле украинских национальных домов, где все окутано национальной тематикой и символикой, можно отлично прочувствовать величие  и все духовное богатство нашей истории.

открытым небом», и располагается на самой окраине города Киев. Центральным объектом музея является группа ветряных мельниц, что на холме. В Пирогово вы можете прогуляться тихими улицами оригинально - уникального украинского села, где представлены архитектурные формы и быт каждого из уголков Украины. Особенно в осеннее время года – это очень красивое и подходящее место для

Адрес: с. Пирогово, ул. Красноземная (от метро «Либідська» - тролейбус № 11)
  

Желаем Вам приятных  прогулок и теплых осенних деньков!

Топ-5: Самые стильные дома Киева!

Следующая подборка посвящена самым интересным и красивым ЖК Киева. В этом обзоре мы рассмотрим яркие и разноцветные, современные и стильные дома, которые существенно отличаются от стандартных жилых комплексов столицы. Мы не привязываемся к ценам и метражам, мы показываем самое лучшее и креативное!

Жилой комплекс Сонячна брама

Уникальный жилой комплекс, который воплощает в жизнь концепцию «город в городе». Расположен ЖК Сонячна Брама в Голосеевском районе Киева. На территории комплекса находятся 14 жилых и 2 офисных здания, которые представлены в виде четырех очередей строительства. Рядом станция метро Выставочный центр.

Особенности и преимущества:
доступное жилье бизнес-класса
готовые квартиры под чистовую отделку
стены из керамического кирпича с утеплением
собственный ЖЭК и круглосуточная охрана
600 метров до метро Выставочный центр
рядом парк Голосеевский и парк Феофания

Застройщик: ТММ

Жилой комплекс Паркове місто

Это настоящий городок со своей инфраструктурой, который раскинулся более чем на 17 гектарах в Подольском районе Киева.

Особенности и преимущества:
Отличительной особенностью данного проекта, является то, что периметр закрыт высотными домами, и внутреннее пространство, как бы отделено от жизни города.
Огромную часть - более 4 гектар - занимает исторический парк «Кристерова горка» с каскадом озер и уникальной флорой на своей территории.
Для детей на территории построены современные безопасные игровые и спортивные площадки, работают детские учебные учреждения — Международная детская школа раннего развития и детский сад.
Рядом магазины, отделения банков, аптек, салонов красоты, рестораны и кафе с террасами, прачечная, химчистка и ремонт одежды – в общем все то, что нужно жителю города, который хочет купить квартиру в современном ЖК.

Застройщик: UDP

Жилой комплекс Воздвиженка

ЖК Воздвиженка расположен в Подольском районе Киева на пересечении улиц Кожемяцкая, Дегтярная, Гончарная, Воздвиженская. В комплексе представлены элитная жилая и коммерческая недвижимость.

Особенности и преимущества:
Уникальным преимуществом ЖК Воздвиженка является его выгодное месторасположение. Приобретая особняк на территории элитного района Воздвиженка, Вы становитесь обладателем не просто элитной недвижимости, а фамильного владения в центральной части города, которая имеет свою многовековую историю.
Квартиры, имеющиеся в продаже на Воздвиженке, не только оснащены всеми необходимыми техническими преимуществами элитной недвижимости, некоторые из них имеют панорамные виды, на культурные и духовные наследия прошлых веков Андреевская, Воздвиженская, Десятинная церкви и Михайловский собор.

Застройщик: DCH

Жилой комплекс Комфорт Таун

Комфорт Таун расположен в Днепровском районе столицы на территории общей площадью 27,93 га, что позволяет создать максимально комфортную жилую среду: дома небольшой этажности, просторная прогулочная и парковая зоны, вместительные парковки, богатый перечень инфраструктуры. Рядом станции метро: Дарница и Левобережная. Яркие и разноцветные дома существенно отличают этот ЖК от стандартных жилых комплексов столицы.

Особенности и преимущества:
закрытая территория, круглосуточно охраняемая оснащена системой видео пропусков;
парковые зоны с вековыми деревьями;
зона променад с местами для отдыха;
торговый центр и магазины для любых нужд и потребностей жителей;
паркинги и гостевые стоянки для автомобилистов;
собственная школа и детский сад;
детские площадки для прогулок и игр;
фитнес-центр и стадион;
фонтан;
теннисные корты на территории комплекса.

Застройщик: KAN Development

Жилой комплекс Паркові озера

Жилой комплекс комфорт-класса Парковые Озера представляет собой микрорайон в Днепровском районе Киева между станциями метро Левобережная и Дарница.

Особенности и преимущества:
Хорошее расположение на расстоянии от шумных трасс, что делает это место тихим и уютным. Территория комплекса хорошо продумана и прекрасно облагорожена, что попав туда, едва ли захочется ее покинуть - здесь можно найти все что нужно для жизни: детский сад - 1800 кв.м., детские и спортивные площадки, футбольное и баскетбольное поля со специальным покрытием, зоны отдыха, магазины и рестораны; комплекс обслуживается одной эксплуатирующей компанией.

Застройщик: Интергал Буд

10 фотографий зимнего Киева!

Киев, зима и февраль 2015 года, 10 мыслей и фотографий!

1. Киев в феврале 2015-го похож на одинокую девушку застывшую в ожидании хороших новостей. 

В воздухе висит ощущение, что Весной будет легче. И столица замерла и замерзла под снегом в усталом ожидании.

  

2. Когда бродишь по склонам и паркам Киева, хочется сказать - хвала и уважение тому человеку, который первый в снегу протоптал тропинку!

На фото Киев февраль 2015-го Парк Славы  

 3.Запомните этот 2015 год и не только из-за войны.

В этом году 10 февраля 2015-го Днепр не укрыт привычным льдом, как одеялом!

4. Женщины любят повторять, что мужчины как снеговики. Ты лепишь в своей голове один образ, а получается совсем другой... 

5. Яблоки на снегу! Да, какие яблоки - утки на снегу! Вот если были бы еще и яблоки были бы утки в яблоках!

На фото парк «Кристерова горка» – территория ЖК «Паркове мисто»

 

 

6. Двуличная Зима.....Ты гуляешь по снегу, любуешься яркими зимними красками. Но мысленно уже думаешь, о том, как будешь сидеть на диване в теплых носках и под пледом ..., а на коленях  ноутбук, а в руках чашка горячего чая...

На фото парк «Кристерова горка» – территория ЖК «Паркове мисто»

 

7.Ну почти «Golden Gate» в Сан-Франциско?!

Интересно в Сан-Франциско знают, что «Golden Gate» (золотые ворота – англ.) – это официальный бренд Киева, утвержденные еще тысячу лет назад. И куда смотрит украинское патентное бюро?

8. Загадка. Зимой и летом одним цветом?

Правильно – мост на Троещину!

 

9. Кто сказал, что Зиме не хватает ярких красок?

К тому же Зиму любят не только из-за снега и нового года. Просто зимой больше верится в чудеса, и в самую красивую сказку с яркими красками! А как нарисовать яркую краску без тюбика?

На фото авангардный памятник «Тюбик» в ЖК «Комфорт таун» Киев февраль 2015 года

10.  И как же хочется вот такого голубого-голубого, мирного-мирного. Светлого светлого НЕБА над Киевом и над всей Украиной.

Що являє собою ЖК «Паркове місто»?

Якщо чесно, то новобудова «Паркове місто» дійсно красива, і виділяється на тлі місцевих будов яскравим забарвленням.  «Паркове місто» відоме своєю «родзинкою» - чудовою парковою зоною з озерами. Територія ЖК «Паркове місто» огороджена, але все ж таки  захотілося потрапити у володіння цього містечка на озерах, переконатися в чистоті і красі, дізнатися про проблеми, з якими стикаються жителі. Мені це вдалося, розповідаю про те, що побачила.

«Паркове місто» по всьому периметру обліплено магазинами, аптеками, банками. Попитала - мешканці це тільки схвалюють. До того ж поруч, зупинки громадського транспорту, школа, дитячий сад. Метро безпосередньо зараз немає, але в планах тут повинна з’явитись станція метро. Хоча зараз з планами в нашій країні важкувато.

Отже, що являє собою ЖК «Паркове місто»? Це комплекс житлових будинків, висотою від 8 до 24 поверхів, розташовані на території 17,5 га, до складу якої входять природні озера, паркова зона з газонами та спортивні майданчики. За задумом забудовника (компанія UDP, генпідрядник - компанія «К.А.Н. Строй ») будівництво 3355 квартир повинно проходити в 5 черг. На даному етапі ще будуються будинки третьої черги, а будинки  п'ятої, планується ввести в експлуатацію в 2016 році.

Дитячий садочок та школа.

Наскільки відомо заявлений в генплані житлового комплексу дитячий садок вирішили перетворити на школу, побудувати яку обіцяли до 2016 року. Це пов’язано с з тим, що поруч цілком достатньо дитячих дошкільних закладів, тому забудовнику немає сенсу будувати ще один садочок на території комплексу.

 Як живеться  у ЖК «Паркове місто»?
Перше, що відчуваєш, коли потрапляєш на територію ЖК, це абсолютно інше повітря - свіже, вологе, ніби й немає поруч жвавої траси, особливо розпаленілої і загазованій в спекотний літній день. Позначається наявність озер, безліч зелених насаджень та газонів. Можна годинами релаксувати, спостерігаючи за качками і лебедями, що поселилися тут, або відпочивати на тінистій алеї.

І навіть там, де, здавалося б, дерева не передбачені, забудовник включив їх у свій план. Так що, практично на асфальті розбиті клумби і посаджені кущі та дерева. Незабаром і тут теж буде тінь і прохолода.

На жаль, гуляти по цій мальовничій території можуть тільки жителі ЖК «Паркове місто». Стороннім сюди вхід заборонений.

 

Парковка

Єдина проблема, яку озвучують мешканці ЖК «Паркове місто» - це парковка. Безпосередньо на території ЖК машин мало (може, тому й повітря тут таке чисте). Гостьова стоянка розташована із зовнішнього боку будівель, а в будинках передбачений критий паркінг, в якому можна придбати паркомісце в розстрочку на 3 роки. Але багато хто воліє паркуватися на гостьовій стоянці.

Скільки коштує, як купити квартиру у ЖК «Паркове місто»
ЖК «Паркове місто» - міні-місто у великому місті. Наявність власної інфраструктури, парку і навіть озер припускає, що і вартість за 1 кв. м тут не з найнижчих. Житло в новобудові відносять до бізнес-класу.  

Мінімальна квартира, запропонована зараз для продажу, 57 кв. м, і продається, як і всі квартири в цій новобудові, без оштукатурених стін і наведених у передремонтний стан підлоги і стелі. З плюсів - мідна розводка по квартирі, встановлені радіатори і лічильники обліку води. До речі, квартири, розташовані, в так званих, «кораблях» - будинках з каскадною поверховістю - мають висоту стель 3 м, а на майданчику розташовано всього 4 квартири, в той час, як в «свічках» по 8 квартир на поверсі і стеля - 2,7 м.

І, звичайно ж, особливо приваблюють квартири з просторими терасами.

Квартплата

Зараз вона на рівні - 4, 27 грн. за 1 кв.м. Плюс до цього щомісячна оплата охоронця в під'їзді - 110 грн. За парковою зоною стежить забудовник, так що мешканці за його прибирання не платять.

Підсумки
В цілому, ЖК «Паркове місто» справляє досить приємне враження. Зелена затишна територія із безліччю дитячих майданчиків, на яких жваво грає дітвора. Навколо все чисто і спокійно. Відсутня міська метушня, в яку поринаєш, як тільки виходиш за ворота новобудови. І навіть уявна тіснота будинків, якщо дивитися на генплан, в реальності виражається в затишних двориках. Мешканці теж позитивно відгукуються про свій будинок - все працює справно, на їх власний ЖЕК я нарікань не почула. Але скільки людей, стільки й думок.

Що не сподобалося -  у ЖК «Паркове місто»

Невеличка віддаленість від метро і центральних районів столиці. Квартири без ремонту та штукатурки (правда, у відділі продажів, кажуть, що так і повинно бути в будинках бізнес-класу, мов все рівно кожен робить ремонт на свій осуд.).

Що сподобалося у ЖК «Паркове місто»

Звичайно ж, сподобалася територія. Чистота, доглянутість і зелень роблять свою добру справу. Діти, які грають на майданчиках, теж яскравий маячок, що сигналізує про те, що тут заселяються і живуть люди, серед яких багато молодих сімей. Інфраструктура. Транспортне сполучення. Та головний плюс  ЖК «Паркове місто» - планування самих квартир, як і архітектура всього комплексу.