5 самых зеленых жилых комплексов Киева и Киевской области!!!

В ноябре 2014-го в мэрии Киева вспыхнул очередной громкий скандал – «потерялись» или "потеряли" архивные документы о почти двухстах заповедных зон города – а это около 12 тысяч гектаров зеленых насаждений. Экологи считают, что это первый шаг к началу застройки этих зон и уничтожению зеленых «легких» города. 

 

Узнав об этой новости, решил выбрать 5 жилых комплексов Киева, в которых к строительству подошли с любовью к зеленым насаждениям, или попросту говоря пять самых зеленых жилых комплексов Киева и пригородов. 

На самом деле, при выборе жилья у каждого свои критерии. Вот основные из них:

      1)      Цена,

      2)      Расположение

      3)      Планировка

      4)      Парковка

      5)      Благоустройство

      6)      Экологичность

И не думайте, что «экологичность» - это последний фактор при выборе. В действительности, очень многих интересует парковая зона возле своего будущего дома. Ведь, если говорить откровенно, сколько бы Вы ни выбирали жилье на Харьковском или Троещине, погулять с коляской Вы, потом сможете в лучшем случае между домами, а в реальности вдоль загазованных автомобилями дорог.

А так как жилье чаще всего ищут и покупают молодые семьи, то для них вопрос, где гулять с коляской и детьми, иногда даже важнее расположения, транспортной развязки, а возможно и  цены!

Итак, пять самых зеленых и экологичных жилых комплексов Киева и Киевщины.

1.       ЖК «Паркове місто» -

Девиз ЖК «Паркове місто» - встречай природу в мегаполисе!

ЖК «Паркове місто», которое в народе чаще называют «Паркове мистечко»  уже на протяжении многих последних лет остается самым «зеленым» жилым комплексом Киева. Свой собственный парк с каскадом озер, детские и спортивные площадки, все это заслуженно выделят комплекс среди других новостроек Киева начиная с 2009 года. Естественно, это не эконом класс и цена за возможность жить в таком комплексе соответствующая. Но, учитывая, что в Киеве даже близко нет второго такого комплекса, то в принципе цену, на жилье такого уровня понять можно.

2.       ЖК «Централ парк».

CentralPark - элитный  жилой комплекс бизнес класса. А, как известно, в недвижимости Бизнес класса не существует мелочей. И хотя зеленая зона в данном комплексе серьезно уступает тому же ЖК «Паркове місто» - этому есть реальное объяснение. Каждый метр земли на Печерске стоит неимоверно дорого, потому каждое дерево на территории новых живых комплексов, как говорится «дорогого стоит». А «CentralPark» - это жилье, как его иногда называют, класса «А». 

3.       ЖК «Комфорт таун»

ЖК «Комфорт таун» лучше всего смотреть летом. Если в ЖК «Паркове місто» даже зимой радует парковая зона и каскад озер, то в ЖК «Комфорт таун» еще при строительстве комплекса, застройщику удалось сохранить старые многолетние деревья и максимально озеленить территорию, потому комплекс получился с собственным тенистым парком и даже с авангардными и модернистскими скульптурами. А благодаря усилиям охраны и жильцов никто не паркуется на газонах, не мусорит, и не ломает лавки, и зеленная территория жилого комплекса выглядит очень аккуратной и ухоженной, как парк внутри домов. Поэтому тут есть возможность гулять с детьми прямо внутри охраняемого комплекса.

4.       ЖК «Киевский» г. Ирпень

И хотя ЖК «Киевский» находится не в Киеве, а в Ирпене, это как раз является не его недостатком а преимуществом. Расстояние до метро всего 6 км, (что в 3 раза ближе, чем с той же Троещины), а вот ирпенский лес с вековыми соснами – сразу за окном! Это конечно большое преимущество. К тому же Ирпень уже более 100 лет считается курортной зоной Киева, и когда-то даже был курортной зоной так называемого «всесоюзного значения». Так что для тех, у кого бюджет не дотягивает до ЖК «Комфорт таун», но желание жить в зеленой зоне присутствует, ЖК «Киевский» может стать реальной альтернативой. 

5.       ЖК «Янтарный» г. Ирпень

ЖК «Янтарный» это фактически «брат близнец» ЖК «Киевский». Расположен он на соседней улице, в той же зеленой зоне Ирпеня. Это тоже более бюджетный хотя и весьма качественный вариант для тех, кто не может себе позволить насладиться каскадом озер ЖК «Паркове місто» или не рассматривает жилье такого уровня, как элитный  жилой комплекс CentralPark. 

-----

В качестве вывода, можно сказать одно, к сожалению, сколько бы мы не говорили про экологию, в большом мегаполисе жилье с парком это роскошь. (возможно именно поэтому в мэрии Киева «потерялись» архивные документы о почти двухстах заповедных зон города). Но, с другой стороны, если говорят, что нет женщин, которые не любили бы цветы, то, наверное, можно сказать, что не найдется человека, который бы не хотел бы жилье с видом на природу и деревья, а не на балконы соседей.

Мы все рассматриваем стоимость квадратного метра, или планировки квартир, но так редко задумываемся о том, что здоровье, настроение, радость и улыбку невозможно измерить квадратными метрами и долларами. 

 

Источник http://tilkitoy.blogspot.com/2014/11/blog-post_36.html

Почему жители Киева меняют свое жилье на квартиры в пригороде?

Почему жители Киева меняют свое жилье на квартиры в пригороде?

Мы все заметили интересную тенденцию  - киевляне все чаще продают свои столичные квартиры и переезжают в пригород. Но если раньше это было связано с образом жизни, то сейчас, скорее, с экономией – кризис и война с «братом» не способствуют обогащению нации. Раньше мнгие продавало свое жилье, чтобы купить домик в коттеджном городке недалеко от столицы. Это было красиво и модно. Теперь же люди предпочитают покупать квартиры в городах-сателлитах. Это дешево и удобно.

Как известно в связи с АТО, войной и аннексией Крыма Россией, в Киеве значительно вырос спрос на аренду квартир. С другой стороны, из-за наплыва беженцев и переселенцев найти работу в Киеве даже киевлянам стало намного сложнее. Сдать свою квартиру в Киеве, и арендовать или купить в пригороде - именно так сейчас поступают многие киевляне. Некоторые просто продают квартиру в Киеве, и покупают две в пригороде – одну сдавать в аренду, одну для себя.

Вот какие обсуждения можно сейчас встретить на киевских форумах и порталах о недвижимости:

Киевлянин Борис Шутко (на svdevelopment.com)

"Я в столице родился и прожил до 35 лет. - До свадьбы жил с родителям. Затем с женой восемь лет снимали квартиру на Борщаговке. Свою мог купить разве в кредит. Но официальная зарплата всего полторы тысячи. Таким, как я, банки отказывают. Ежемесячно с женой треть заработков откладывали на квартиру. На киевскую еще бы лет 10 собирали. Начали искать пригород. Киевляне переезжают в пригород из-за дешевого жилья. Объездили Бучу, Ирпень, Боярку… В соседнем доме квартиру купил брат жены. В прошлом году вложили деньги в новостройку, в апреле заселились".

Киевлянка Sobesednik (на kievforum.org)

«Не знаю, как по мне лучший вариант – жилье за городом. Это все враки о сложности добираться в Киев. Люди с Троещины на Теремки намного дольше добираются. Мы вот купили жилье в Ирпене, в ЖК «Янтарный». Ездили туда-сюда несколько раз – прежде чем решится. Да, и проверяли, сколько дорога занимает даже утром ездили проверить. Все отлично. Да и, я лучше потрачу 10 минут больше времени на дорогу, чем буду дышать вонючим киевским воздухом! Хватит….»

Киевлянин Kirill220 (на realt.ua)

«Надо же как-то выживать в этих условиях. Мы вместе с родителями продали свою трехкомнатную квартиру. Ну, точнее их квартиру. Родителям купили однокомнатную в Броварах. Себе двухкомнатную в Ирпене. И еще купили однокомнтаную  на Академгородке, под наем. Честно говоря, результат превзошел наши ожидания. Теперь к моей зарплате жена дома сидит. Есть еще постоянный источник доход от сдачи квартиры. Пусть не большой, но как раз покрывает затраты в месяц на ребенка».

Киевлянинка Infiniti (domik.ua)

«А мы продали свою квартиру в Киеве, только потому, что деньги нужны были. А вот теперь не жалею. Живем в пригороде в Ирпене. Тут жить реально в два раза дешевле, чем в Киеве. Все дешевле в магазинах дешевле, коммуналка дешевле. Я сейчас мать одиночка и на мою зарплату в Киеве, я прожить с ребенком не могла. А в Ирпене мне хватает. Не шикуем это понятно. Но, хватает.»

Насколько долго продлиться эта тенденция?  Внутренняя миграция всегда присутствует. Люди с деньгами хотят жить в центре Киева на Печерске, поэтому стараются переехать с Левого берега, на Правый. С другой стороны всегда наблюдалась, и обратная тенденция люди продавали свои квартиры в Киеве и уезжали в пригороды или за город из экономических соображений.  Ну, а бурное строительство качественного жилья в пригородах Киева и кризис, просто лишь катализировал, и усилили эти тенденции. Так что в ближайшее время она, скорее всего, только усилится – считают эксперты киевской недвижимости.